Servicii Modelare 3d BIM (Building Information Modelling)

Modelarea 3D prin tehnologia BIM (Building Information Modelling) reprezintă o soluție smart și inovatoare pentru proiectele de construcții moderne. Această abordare permite crearea unui digital twin al clădirilor existente sau propuse, adică o copie digitală fidelă a structurii fizice, cu toate detaliile relevante. Prin scanare 3D laser și fotogrammetrie, se obține un model 3D extrem de precis, proces cunoscut drept as-built modeling, care integrează atât geometria, cât și informații despre materialele și elementele constructive. Aceste date pot fi astfel incluse într-o platformă digitală inteligentă ce facilitează luarea deciziilor, reduce erorile și optimizează costurile încă din fazele incipiente ale unui proiect.

În practică, modelarea 3D BIM se aplică într-o varietate de scenarii, de la proiectarea unei case în 3D (locuințe individuale) până la digitizarea clădirilor de patrimoniu sau a infrastructurii de mari dimensiuni. La BIM GIS Concept folosim echipamente și metode moderne pentru a asigura precizia milimetrică a modelelor livrate. Procesul scan-to-BIM (de la scanare la model BIM) ne permite să transformăm realitatea fizică într-un model digital inteligent, deschizând calea către construcții mai sigure, sustenabile și bine gestionate pe tot parcursul ciclului de viață al clădirii.

Modelarea BIM este atât o tehnologie, cât și un proces colaborativ de modelare digitală a construcțiilor, care integrează toate informațiile importante ale unui proiect într-o singură reprezentare 3D. Spre deosebire de modelarea 3D convențională (care oferă doar geometria și eventual texturi vizuale), modelarea BIM este conectată la o bază de date și include nu doar formele obiectelor, ci și date despre materialele, proprietățile și costurile fiecărui element din construcție. Altfel spus, în modelare BIM fiecare perete, stâlp sau țeavă din model „știe” din ce este făcut, cât costă, unde este amplasat și ce rol are.

Pentru a construi un model 3D fidel realității, este necesar ca mai întâi să se obțină datele exacte din teren. La BIM GIS Concept oferim servicii modelare 3D și de scanare 3D de înaltă precizie, acoperind o gamă variată de aplicații.

✔  Realizăm scanarea cu laser a clădirilor pe interior și exterior, inclusiv a fațadelor cu detalii arhitecturale complexe, obținând un nor de puncte dens care surprinde fiecare element constructiv. Această metodă permite modelarea 3D a construcțiilor existente în cele mai mici detalii, fiind ideală pentru clădiri de patrimoniu sau proiecte de renovare.

✔  Efectuăm scanări 3D ale instalațiilor tehnice (rețele electrice, sanitare, HVAC, sprinklere, tubulaturi de aer etc.) și a liniilor de productie si echipamentelor mecanice din interiorul halelor sau clădirilor industriale.

✔  Pe baza norului de puncte rezultat din scanare, echipa noastră extrage documentații tehnice precise: planuri 2D și planuri 3D ale construcției, planuri ale rețelelor de utilități, relevee de fațadă, planuri de învelitori/șarpante (acoperișuri) și secțiuni transversale sau longitudinale prin clădire. Aceste materiale as-built reflectă realitatea construcției și pot fi folosite pentru proiectare BIM ulterioară, obținerea de avize sau evaluarea stării construcției.

✔ Utilizând modelele rezultate prin procesul de as-built modeling, oferim servicii de verificare a abaterilor și a calității execuției construcțiilor. De exemplu, putem analiza verticalitatea stâlpilor sau planeitatea pardoselilor, comparând modelul 3D as-built cu planurile proiectate și identificând eventuale deformații sau abateri.

✔ Modelul 3D as-built include elementele arhitecturale (pereți, planșee, acoperișuri etc.), elementele structurale, precum și instalațiile (modelare completă a rețelelor și echipamentelor MEP) într-o reprezentare unitară. Acest model devine sursa centrală de informații pentru proiectanți, arhitecți și proprietari, putând fi folosit mai departe în software de proiectare pentru realizarea de proiecte BIM detaliate.

✔  Furnizăm norul de puncte georeferențiat (Stereo 1970) și modelul 3D în formate uzuale (.OBJ, .IFC, .STL, .DAE, .3DS etc.), compatibile cu programe CAD/BIM. Pentru o vizualizare rapidă, putem publica modelul pe Sketchfab, prin distribuirea unui link privat, unde poate fi explorat interactiv, direct din browser, fără software dedicat.

✔  Avem experiență și în proiecte atipice ce necesită o acuratețe deosebită. Oferim scanare și servicii modelare 3D pentru siturile arheologice.

Implementarea modelării 3D (în special în flux BIM) aduce numeroase beneficii tangibile în domeniul construcțiilor și proiectării.

✔ Un model 3D oferă o reprezentare fidelă a viitorului proiect sau a construcției existente, permițând vizualizarea din orice unghi. Atât specialiștii, cât și beneficiarii pot înțelege mai bine spațiul și designul propus.

✔ Prin modelarea 3D, planificarea devine mai eficientă. Proiectanții pot simula diferite opțiuni de amenajare, pot verifica dimensiunile și potrivirile elementelor și pot rafina proiectul în etape incipiente, înainte de execuție.

✔  Modelele 3D BIM funcționează ca o referință comună pentru toate echipele implicate: arhitecți, ingineri de structură, ingineri de instalații, antreprenori și chiar beneficiar. Toți lucrează pe aceeași reprezentare digitală, ceea ce îmbunătățește comunicarea și sincronizarea între specialități. Veți afla astfel dacă există suprapuneri/coliziuni, chiar din faza de proiectare.

✔ Prin detectarea timpurie a problemelor și eliminarea modificărilor majore în timpul execuției, modelarea 3D contribuie direct la reducerea costurilor și duratei proiectelor.

✔  Modelarea 3D ajută la asigurarea calității prin posibilitatea de a verifica virtual construcția înainte de a fi ridicată în teren. Detecția coliziunilor, verificarea conformității cu standardele și simulările (inclusiv de structură sau de comportament la cutremur, dacă modelul este exportat în software specializat) duc la un proiect mai sigur și mai robust.

✔  Un avantaj distinct al modelării 3D BIM este că modelul rezultat poate servi ca bază pentru un digital twin al clădirii sau infrastructurii. Un digital twin este o copie digitală care poate fi actualizată permanent cu date despre starea clădirii în exploatare (senzori, revizii, modificări aduse în timp). Prin crearea acestei copii, proprietarii și managerii pot monitoriza în timp real performanța clădirii, pot planifica eficient mentenanța și pot lua decizii rapide, bazate pe informații actualizate despre activele fizice.

Sistemele CAD au fost mult timp standardul în proiectare, însă BIM aduce beneficii majore prin modul în care integrează informația.

CAD se concentrează pe desene 2D sau modele 3D geometrice, utile pentru documentație, dar limitate la reprezentarea grafică. Informațiile despre materiale, costuri sau etape de execuție nu sunt incluse direct, ceea ce poate duce la erori, redundanțe și dificultăți în colaborare.

BIM, în schimb, nu este doar un model 3D, ci un „container” de date: fiecare element conține informații tehnice, materiale, cantități, costuri și relații cu alte elemente. Astfel, proiectul devine un model integrat, actualizat în timp real și accesibil tuturor specialiștilor implicați. Astfel, BIM depășește CAD prin valoarea adăugată pe care o aduce proiectării, execuției și administrării unei construcții.

Care este diferența între modelarea 3D convențională și modelarea BIM?

Modelarea 3D convențională se referă la crearea geometriei tridimensionale a unui obiect sau spațiu, adesea folosită pentru vizualizare sau randare. Modelarea BIM, în schimb, include și informații atașate geometriei. Fiecare element din model conține date tehnice (material, dimensiuni, performanțe), costuri și relații cu alte elemente. Practic, un model BIM este atât un model 3D, cât și o bază de date inteligentă.

Ce înseamnă model 3D as-built și de ce este important?

Un model 3D as-built este o reprezentare tridimensională a unei construcții așa cum există ea în realitate, după ce a fost construită (sau într-un anumit stadiu al construcției). Spre deosebire de modelul de proiectare (care arată cum ar trebui să fie construită clădirea conform planurilor), modelul as-built arată cum este ea de fapt, incluzând toate variațiile și modificările apărute pe parcurs. Modelul 3D as-built constituie baza oricăror lucrări ulterioare de renovare, extindere sau restaurare, deoarece oferă o imagine exactă a situației existente.

Cum pot vizualiza și utiliza modelul 3D BIM dacă nu am un software specializat?

Deși modelele BIM complexe se editează în software dedicat (Revit, ArchiCAD etc.), livrabilele noastre sunt accesibile tuturor beneficiarilor. Putem furniza modelul 3D în formate universale (ex. IFC) si un vizualizator gratuit pentru astfel de fisiere. Putem inclusiv sa integram modelul pe platforme web interactive precum Sketchfab, unde poate fi explorat direct din browser. La cerere, oferim și randări fotorealiste ori tururi virtuale 360°, astfel încât modelul să fie ușor de înțeles și utilizat chiar și fără software specializat.

Portofoliul BIM GIS Concept cuprinde numeroase proiecte de scanare și modelare 3D, demonstrând aplicabilitatea acestor tehnici în diverse domenii.